Está diseñado pensando en tí que reconoces la importancia de formar un patrimonio y que buscas tranquilidad y certidumbre en la adquisición de tu nuevo hogar.

Beneficios

 

• Sin riesgos, ya que tu pago mensual es fijo o preestablecido

• La tasa de interés anual es fija y puede disminuir si tus pagos son puntuales

• El plazo de tu crédito también puede disminuir al pagar puntualmente

• Puedes realizar pagos anticipados SIN penalización*

• Cuentas con seguro de desempleo GRATIS

• Aplica tu Apoyo Infonavit

 

Beneficios Adicionales

Mexifin te otorga beneficios que te permiten:

• Adquirir casa o departamento nuevo o usado, tipo residencial, dejando en garantía el inmueble que se adquiere.

• Pagar pasivos hipotecarios de otra institución financiera.

• Elegir entre dos opciones de comisiones de apertura de crédito e incluso no pagar ninguna de ellas durante la vida de tu crédito.

• Deducir los intereses reales del crédito.

• Confiar en la resolución rápida de tu solicitud, además de disponer de asesoría personalizada desde el inicio del trámite hasta la entrega de tu nuevo hogar.

 

 

Características

Con Mexifin podrás recibir un financiamiento hasta del 95% de lo que resulte menor entre el avalúo y el contrato de compraventa.

Si la casa tiene por lo menos un 95% de avance de obra al momento de hacer el avalúo, se entregará el total del crédito al momento de la firma del contrato.

El valor mínimo de compra es de $400,000 M.N. El crédito que se otorga es en moneda nacional.

Tasa Anual Inicial

La Tasa Inicial se establecerá con base en el resultado de tu estudio de crédito* y permanecerá FIJA durante los primeros 3 años.

Tu ejecutivo te informará cuál es tu Tasa Inicial una vez efectuado el estudio de crédito.

Tasa Anual por el plazo restante (a partir del 4to año):

 

 

• Se establecerá con base en la puntualidad con que pagues tus mensualidades. La tasa mínima a pagar es 8.75% y la máxima es 11.00%

• Al término de los primeros 3 años, la tasa contractual será del 11.00%, sin embargo, recibirás DESCUENTOS como resultado de la PUNTUALIDAD con que realices tus pagos.

• Si durante los primeros 3 años efectuaste todos tus pagos de manera puntual, tu tasa bajará ¼ de punto porcentual respecto a la Tasa Inicial de lo contrario, se incrementará ¼ de punto porcentual topado al 11.00%

• A partir del cuarto año los descuentos a la tasa de interés se revisarán anualmente en tu aniversario, bajando tu tasa actual en ¼ de punto porcentual si tus pagos fueron puntuales o subiendo tu tasa actual ¼ de punto porcentual si hubiera presentado atrasos (tasa nunca inferior a 8.75% y nunca podrá exceder del 11.00%)

 

 

 

Notas:

El estudio de crédito considera variables como tu historial crediticio, niveles de endeudamiento, monto de crédito, enganche, valor de la vivienda, entre otros.

Si en cualquier momento, tu crédito presentase un atraso en tus pagos por 90 días o más, la tasa no volverá a bajar, pero si puede seguir subiendo cada año mientras persista el incumplimiento (nunca excederá la tasa anual del 11.00%).

Para acelerar la amortización de tu crédito el pago mensual tiene un incremento anual (entre 1.30% y 2.40% el cuál va en función de la tasa), mismo que no cambiará cuando cambien las tasas de interés, incluso si la tasa llegara a subir.

Requisitos del solicitante

Edad mínima de 25 años. Para la edad máxima debe cumplirse con las siguientes dos reglas:

1) La suma de la edad más el plazo del crédito, debe ser menor a 75 años.

2) La edad del solicitante y coacreditado debe ser menor a 65 años.

Ingresos mínimos comprobables: Con apoyo Infonavit $7,500 M.N., sin apoyo Infonavit $10,000 M.N. Para alcanzar un monto mayor de crédito podrás consolidar ingresos con tu cónyuge.

Antigüedad mínima de 3 años entre el empleo actual y el anterior, teniendo como mínimo 6 meses en el actual.

NOTA: Apoyo Infonavit antigüedad mínima de 2 años entre el empleo actual y el anterior, teniendo como mínimo 3 meses en el actual.

Si el solicitante es profesionista independiente o dueño de negocio, deberá tener mínimo 3 años en la misma actividad.

Las personas extranjeras podrán solicitar este crédito si presentan la forma migratoria vigente que les permita permanecer en el país por períodos determinados con posibilidad de prórroga

Buenas referencias de crédito bancarias

Consideraciones

El importe del pago mensual del crédito solicitado no deberá exceder 50% de tus ingresos comprobables.

El importe de los pagos mensuales de todos tus créditos, incluyendo el que estás solicitando, no deberá exceder el 40% de tus ingresos comprobables.

Contratar créditos en tasas variables puede afectar su capacidad de pago, en caso de variaciones en la tasa de interés e inflación.

Contratar créditos en moneda extranjera, derivado de las variaciones en el tipo de cambio puede afectar su capacidad de pago, en virtud de que los mismos deben pagarse en la misma moneda contratada al tipo de cambio del día en que se efectúe el pago.